Les lieux de tournage les plus recherchés en 2020

Lieux de tournage

Chez lieuxdetournage.fr , nous vous proposons de louer votre lieu d’habitation pour un tournage. Nous vous accompagnons aussi dans tout le processus de création de votre annonce. Et, bien sûr, nous nous efforçons de répondre à toutes vos questions. Aujourd’hui, nous partons en guerre contre les idées reçues concernant les lieux de tournage les plus recherchés. Et nous répondrons également à vos questions sur les modalités d’un tournage lorsque vous êtes locataire de votre habitation ou que vous résidez dans une copropriété.

Lieux de tournage : chassons les idées reçues !

Lieux de tournage

Tous les décors sont dans la nature ! Et les producteurs peuvent avoir besoin de décors bien différents d’un tournage à l’autre. Voire même d’une scène à l’autre selon les tournages. Voici donc les idées reçues les plus fréquemment rencontrées et nos réponses.

1. Pour louer son habitation pour un tournage, il faut avoir un château !

Les châteaux sont très appréciés pour les tournages de films d’époque. Mais, ce ne sont pas nécessairement les biens les plus recherchés ou les plus demandés, bien au contraire. En effet, chez lieuxdetournage, nous sommes bien placés pour savoir que tous les biens sont appréciés à leur juste valeur. Et ce, que vous habitiez dans un petit appartement, dans un loft façon atelier d’artiste ou dans une grande maison familiale

2. Seules les maisons modernes sont louées.

Certes, les logements à la décoration moderne et épurée sont très appréciés. Tout particulièrement pour le tournage d’une publicité ou pour un shooting photo. Cependant, ce ne sont pas les ambiances les plus recherchées pour les tournages de films. En effet, les repéreurs et les producteurs opteront souvent plus aisément pour un logement à la décoration plus simple et plus “naturelle”.

3. Il faut absolument avoir une décoration soignée.

Si vous êtes passionné.e de décoration et que vous aimez le style moderne, industriel ou minimaliste, vous aurez toutes les chances de trouver un producteur intéressé. Mais vous en aurez tout autant, voire plus, si vous avez une maison restée “dans son jus”, selon l’expression consacrée. De fait, les décorations typiques des années 1960, 70, 80 sont de plus en plus difficiles à trouver. Or, recréer complètement un décor représente un budget très conséquent pour les tournages. Donc si vous avez ce type de bien, n’hésitez plus et inscrivez-vous

Lieux de tournage : louer son logement pour un tournage quand on est locataire

Lieux de tournage

On ne parle pas ici de la location de lieux de tournage. Mais bien du fait que vous puissiez louer votre bien, même si vous en êtes le locataire et non le propriétaire.

Néanmoins, vous devrez impérativement obtenir l’accord de votre propriétaire avant toute signature d’un contrat. Par ailleurs, votre propriétaire est en droit de demander un pourcentage de la rémunération que vous obtiendrez à chaque location. Vous pourrez donc tenir compte de cela lors de la négociation de votre rémunération pendant l’établissement du contrat de location.

En outre, même si ceci n’est absolument pas obligatoire, nous vous recommandons vivement de prévenir vos voisins de l’arrivée d’un tournage dans votre logement. D’autant plus si vous habitez dans un immeuble, une résidence ou un lotissement. En effet, ils pourraient ne pas apprécier les désagréments liés à la présence proche d’un tournage. Notamment la présence de nombreux inconnus, le bruit, les allées et venues fréquentes, etc.

Lieux de tournage : louer son logement en copropriété

Lieux de tournage

La location pour un tournage d’un bien situé dans une copropriété peut paraître plus difficile. En réalité, il s’agit pour l’essentiel d’obtenir toutes les autorisations indispensables au bon déroulement du tournage lui-même.

Ainsi, vous devrez d’abord vérifier que le règlement de copropriété n’interdit pas ce type de location ou de sous-location.

Ensuite, vous devrez obtenir l’accord de tous les autres copropriétaires pour la libre circulation des techniciens à l’intérieur de la copropriété. Surtout en ce qui concerne les parties communes de celles-ci. Il faudra d’ailleurs que le contrat contienne une clause d’état des lieux entrant et sortant spécifiques aux parties communes de la copropriété.

La production signera alors un contrat avec la copropriété qui sera quasi identique à celui qu’elle signera avec vous. La copropriété sera elle aussi indemnisée :

  • si aucune prise de vue n’est tournée dans les parties communes, la copropriété obtiendra une rémunération pour la dédommager des allées et venues des techniciens. En moyenne, la rémunération varie de 500 à 1 500 euros par jour de tournage. Ce tarif journalier peut aller jusqu’à 3 000 € selon le standing de l’immeuble et / ou le budget de la production.
  • si des prises de vues sont prévues dans les parties communes, le tarif sera à négocier avec la copropriété et en adéquation avec votre propre rémunération.

Louer son logement pour un tournage : nos conseils

Afin d’apaiser les éventuelles tensions et inquiétudes qui peuvent survenir à l’idée d’un tournage dans votre copropriété, nous vous conseillons de donner des indications de rémunération aux autres copropriétaires. Loin de n’engendrer que des jalousies, ces informations pourraient donner envie à d’autres copropriétaires de proposer leur logement eux aussi. Or, les producteurs apprécient souvent d’avoir plusieurs lieux de tournage rassemblés en un même endroit. Cela leur économisera le transport du personnel et du matériel de tournage en différents lieux et leur simplifiera l’organisation de leur tournage.

Pour en savoir plus, lire notre article : Comment louer sa maison pour un tournage ?

Rappel : location pour un tournage et impôts

Nous le répétons régulièrement : les revenus dégagés lors de la location de votre habitation pour un tournage sont imposables. De ce fait, ils seront à reporter sur votre déclaration d’impôts en tant que revenus fonciers. Et cela, conformément à l’article 14 du Code Général des Impôts.

Si vous avez des questions supplémentaires, n’hésitez pas à contacter notre équipe via le chat en bas à droite. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner dans les plus brefs délais !

Modèle de contrat de lieu de tournage


Comment se déroule un tournage ?

A la croisée entre vos attentes et la réalité

Sur le site lieuxdetournage.fr, vous aurez la possibilité d’être mis en relation avec des personnes qui recherchent un lieu pour un tournage ou avec des personnes proposant leur bien à la location. Mais ce n’est pas tout ! En effet, fort de notre expérience, nous vous accompagnons tout au long de votre recherche et nous apportons tous nos conseils pour que la location d’un bien ou de votre bien se passe dans les meilleures conditions. Aujourd’hui, nous vous proposons donc de découvrir comment se passe un tournage et en quoi les attentes sont parfois loin des réalités.

Avantages et inconvénients d’un tournage

Pour le loueur du bien

Il est évident que la location de votre bien pour un tournage présente de nombreux avantages. Outre la compensation financière intéressante que vous pourrez obtenir, ce type de location vous permettra de découvrir l’envers du décor, souvent bien différent de ce qu’on peut imaginer en regardant sa télévision. Il est aussi intéressant de savoir que, en cas de travaux réalisés par la production, vous aurez la possibilité de conserver les travaux faits après le tournage. En règle générale, il s’agit de petits travaux mais certains loueurs ont eu de bonnes surprises !

Même si vous réaliserez un bénéfice non-négligeable, un tournage peut néanmoins apporter quelques inconvénients. En effet, de nombreuses personnes vont circuler dans votre intérieur, jusqu’à 50 personnes selon les productions. Et parfois pendant plusieurs jours, de 3 jours jusqu’à 6 semaines ! Vous devrez donc accepter l’idée de partager votre logement avec des inconnus

En outre, même si cela reste rare, il peut arriver qu’un tournage engendre des dégâts. Cependant, les contrats de location d’un bien pour un tournage prévoit ce genre de risques et proposent toujours un remplacement des objets ou pièces dégradés pendant l’occupation de votre logement. Si vous le souhaitez, vous avez la possibilité de demander à effectuer vous-même certaines réparations contre une compensation financière.

Pour le locataire du bien

Pour le locataire du bien, qu’il s’agisse d’une société de production pour un film, d’une marque pour un shooting photo ou un événement, les avantages sont à nouveau largement supérieurs aux inconvénients.

Tout d’abord, cela leur permet de réduire de façon notable les frais liés au tournage, et plus particulièrement à la création de décors adaptés. Ils ont également la possibilité de faire des modifications rapides et à moindre frais.

En revanche, certains lieux se négocient très chers et peuvent donc représenter une partie importante du budget total prévu. De plus, la location d’un lieu de tournage demande une grande rigueur concernant la rédaction du contrat, les assurances et l’organisation générale du tournage (calendrier, personnel technique, etc.).

Tournage

Crédit photo : ©Jens P. Raak

Déroulement et organisation d’un tournage

Avant le tournage

Étape essentielle pour la bonne mise en oeuvre du tournage, la partie pré-tournage commence avec le travail du repéreur. Chargé de trouver un lieu de tournage, il sera aussi en charge de l’organisation de la rencontre entre vous, loueur d’un bien, et de l’équipe de production pour définir les modalités de la location. Il faudra ensuite compter un à plusieurs jours de mise en place du matériel et de l’équipe de tournage avant que celui-ci ne débute enfin.

Pendant le tournage

Votre présence n’est pas nécessairement requise pendant le tournage. Mais vous gardez bien sûr la possibilité de rester chez vous, afin de surveiller le bon déroulement des événements. Il sera cependant indispensable que vous sachiez rester discret afin de ne pas perturber le tournage. Afin que tout se passe dans les meilleures conditions, n’hésitez pas à proposer votre aide aux techniciens, ne serait-ce que pour localiser certains lieux essentiels (toilettes, salle de bains, etc.).

En pratique, chaque technicien ou personne présente sur le tournage a un rôle précis. Pour la société de production, il est essentiel que le tournage se fasse de façon efficace et rapide, afin de ne pas engendrer de surcoût à cause d’heures supplémentaires imprévues.

Si vous faites le choix d’être présent, vous serez complètement intégré à l’équipe de tournage et considéré comme un membre de celle-ci. Vous pourrez assister au tournage et partager le repas de l’équipe, sans avoir à la responsabilité de la gestion de cette partie essentielle d’un tournage.

Après le tournage

Même si le tournage est terminé et que tout s’est bien passé, il reste encore beaucoup de choses à faire ! En effet, au-delà du démontage du matériel, l’équipe devra également vous rendre votre logement dans l’état où vous l’avez loué. Pour cela, vous pourrez vous appuyer sur l’état des lieux entrant, comme pour une location classique. Vous dresserez alors un état des lieux de sortie à partir duquel vous pourrez signaler les éventuelles dégradations et demander réparation des dégâts constatés.

Tarifs et coûts d’un tournage

Les tarifs et coûts d’un tournage sont très variables selon son type, sa durée, la localisation du bien loué, etc. Les tarifs de location se situent en moyenne entre 600 et 6 000 € par jour. Mais ils peuvent atteindre 10 à 15 000 euros journaliers si vous proposez un bien d’exception et / ou avec une localisation particulièrement attractive pour les producteurs.

Tarifs moyens de location d’un bien

Les fourchettes de tarifs sont très larges mais donnent une bonne indication des revenus que vous pourrez espérer en tant que loueur d’un lieu de tournage :

  • de 600 à 3 000 euros par jour pour un shooting photo. Le prix va varier selon le bien mais également selon la nature du shooting photo (produit, marque, etc.).
  • de 1 000 à 3 000 euros par jour pour un film. Le prix pourra être revu à la hausse en cas de localisation ou de bien recherché.
  • de 3 000 à 6 000 euros pour un événement. L’événement peut aussi bien être l’accueil d’un séminaire d’entreprise qu’une réception pour une marque. Là encore, le prix de la location sera plus élevé selon le bien, sa localisation ou le type d’événements.

Tarifs d’une location : les cas particuliers

Il est important de savoir que les jours de pré et post-tournage sont eux aussi rémunérés. Dans la majorité des cas, les tarifs proposés pour ces jours-là représentent environ 50 % du tarif journalier proposé pour les jours de tournage.

De la même façon, les tournages nocturnes sont eux aussi payés plus chers que les tournages en journée. De fait, vous pouvez négocier un tarif entre 30 et 50 % du tarif journalier.

Enfin, certains tournages sont prévus pour durer longtemps. Vous n’aurez donc pas toujours la possibilité de loger dans votre maison pendant son déroulement. Dans ce cas, deux solutions sont envisageables. La plupart du temps, les sociétés de production vous proposent un hébergement à l’hôtel à ses frais. Si vous le pouvez, vous avez la possibilité de choisir un hébergement personnel (dans votre famille par exemple). Vous aurez alors la possibilité de négocier une indemnisation équivalente au coût d’un séjour à l’hôtel.

Comment déclarer les revenus issus d’une location pour un tournage ?

Selon le Code Général des Impôts (article 14) tous les revenus générés par la location de son bien pour un tournage sont à déclarer. Vous devrez donc les reporter sur votre déclaration d’impôts en tant que revenus fonciers. Nous vous recommandons donc de prendre l’aspect fiscal en compte dès la rédaction du contrat, afin d’obtenir une rémunération adéquate.

En conclusion

Le déroulement d’un tournage est souvent très éloigné de l’idée qu’on s’en fait. Rigueur, efficacité et discrétion sont les maîtres-mots pendant toute la durée du tournage. Mais c’est aussi une excellente occasion de voir l’envers du décor, tout en obtenant un revenu supplémentaire substantiel.

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